В процессе эксплуатации под воздействием агрессивных факторов внешней среды, особенностей технологических процессов происходит изменение свойств материалов и конструкций, увеличивается риск нарушения их качества
и нанесение ущерба окружающей среде. Несвоевременное выявление и устранение дефектов нередко перерастают
в серьезные нарушения. Их последствия помимо социального и экологического ущерба могут привести к значительным материальным затратам, связанным с восстановлением эксплуатационных качеств конструкций. Поэтому важно правильно
и своевременно оценить техническое состояние конструкций и инженерного оборудования зданий, выполнить прогноз
о возможности появлении дефектов, отклонений и разработать мероприятия по их техническому устранению.